консультация онлайн

06.05.15 г. Уменьшаем налог на имущество с кадастровой стоимости недвижимости.

Для уменьшения налога на имущество с кадастровой стоимости существует два способа: снизить кадастровую стоимость и исключить объект из перечня облагаемых по кадастровой стоимости.  В первом случае стоит проверить, не завышена ли кадастровая стоимость. Для этого можно обратиться в любую юридическую компанию, которая оказывает услуги по оспариванию кадастровой оценки. Сначала нужно заказать независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. С результатом оценки можно обращаться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Если комиссия не признает рыночную оценку, то можно обратиться в суд. За ведение такого дела юридические компании берут 40-50 тыс. рублей.  Юристы обещают снизить кадастровую стоимость до трех раз, но реальные цифры – на 50 процентов. Во втором случае можно совсем исключить объект из перечня, облагаемых по кадастровой стоимости и платить налог с остаточной стоимости. Некоторые здания попадают в список по ошибке. Чтобы это узнать, нужно проверить вид разрешенного использования земли под зданием – он есть в кадастровом паспорте в договоре аренды земли. Недвижимость облагается по кадастровой стоимости, если земля под ней предназначена для офисных зданий, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания. Если вид разрешенного использования земли другой, например строительство административно-складского комплекса или размещение производственных объектов, модно через суд требовать исключения объекта из перечня.